物业集团公司灯具照明***购

接下来为大家讲解物业集团公司灯具照明***购，以及物业公司***购灯笼涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业有义务代收楼道照明费吗
• 2、物业托管企业的照明灯具更换是否在物业管理费包含范围
• 3、物业法对小区照明灯的规定
• 4、物业需要什么消防用品
• 5、公共照明费物业该不该收
• 6、物业公共照明有哪些

物业有义务代收楼道照明费吗

法律分析：楼道里的照明应该由物业承担。因为业主支付的物业管理费中，包含了综合管理服务费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理服务费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等等，所以楼道中照明灯的电费应由物业承担，应由物业公司负责支付给电力部门。

物业公司是有义务代收楼道照明费的，但是单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。按照物业综合服务费的范围，实际已经包含了楼道的公共照明费用。如果物业公司收取了物业综合服务费，则不得再收取公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行维护费用。

楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或***取法律行动。

公共设施设备，比如楼道照明，属于全体业主共同拥有。按照物业管理规定，这些设施的维修和维护费用已经包含在物业费用中。因此，楼道照明的电费也应由物业承担。物业费是业主向物业管理公司支付的费用，旨在覆盖公共区域的日常管理和维护成本。这包括但不限于公共照明、清洁、绿化、安全监控等。

法律分析：如果是老旧小区，没有物业公司管理，老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费，应该由所有居民分摊，这一点是没有争议的。

物业托管企业的照明灯具更换是否在物业管理费包含范围

1、不包括里面，更换灯具应该是另外收费的，如果是在公共走道等公共部分，应由物业更换，但灯具等材料费用是在公维金里边支出。

2、物业管理费科目主要用来核算物业管理企业为业主或租户提供物业管理服务所得到的收入。这些服务包括但不限于房屋维修、清洁保洁、绿化养护、秩序维护等，物业灯泡费用作为公共设施维护的一部分，应当记入此科目。物业灯泡费用的性质 物业灯泡费用通常指的是公共区域的照明设施维护和更换灯泡所产生的费用。

3、不包括。公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。

4、正常情况下，单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备，其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。

5、公共使用的水电等费用，由业主按实分摊，物业服务合同中一般约定物业服务企业收取的物业费是否包含公共水电分摊费。具体情况要看业主与物业公司签订《物业服务合同》内有无明确规定公共照明费用归属。 《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业法对小区照明灯的规定

二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。

夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。照明工作应当遵循以人为本、经济适用、节能环保、美化环境的原则，严格控制公用设施和大型建筑物装饰性景观照明能耗。按照我国扰民这方面的法律规定，扰民的时间为晚上的10点到早上的6点。

楼道灯光黑暗跟物业说了好多次也不利厅财物，物业违反《物权法》。

物业需要什么消防用品

物业需要的消防用品包括：灭火器、灭火毯、烟雾探测器、喷淋系统组件、应急照明灯具等。以下为各类消防用品的具体解释：灭火器 灭火器是物业中最为常见的消防设备之一。它能快速扑灭初起火灾，防止火势蔓延。

大型物业管理区域消防器材的一般配备应包括消防头盔、消防战斗服、消防手套、消防战斗靴、消防安全带、消防安全钩、消防保险钩、消防腰斧、照明灯具、个人导向绳和安全滑绳等。消防器材的一般配置内容如下。

在大型物业管理区域，常见的消防器材配备包括消防头盔、战斗服、手套、战斗靴、安全带、钩子、腰斧、照明设备、导向绳和滑绳等个人防护和救援工具。 消防器材的常规配置涉及以下几个方面：- 楼层配置：根据物业的火灾风险和易燃物品特点，合理配置消防栓箱内的器材。

火灾报警系统（声光报警、消防广播），这些需要物业对大楼的建筑消防设施调试准备。消防疏散指示标志和应急照明系统（需要物业检查大楼内疏散指示和应急照明都处在完好有效的状态）。消防疏散通道是否畅通、安全出口是否锁闭。

分两种 固定的消防栓箱，及里面的水龙带，喷头等，由开发商配置。烟感报警、排风机、温感报警、消防卷帘、射流风机等等都是开发商配置 灭火器、移动式轻型灭火车；消防斧、钩、桶、沙袋等，由物业公司酌情配置。

公共照明费物业该不该收

1、法律分析：合理。小区内的公共照明是由物业公司负担。业主交的物业费包含公共照明部分，物业也有责任负责公共区域设施的维护。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

2、法律分析：不合理，一般物业费理有包含公共照明等一系列公共设施费用，所以不应再次收取。如果物业费中不包含则可以单独收取。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

3、法律分析：合理。物业管理费里面不包括公共照明、清洁灯产生的水电费，包含公共设施设备的维修维护费用；公共照明（包括楼栋照明，小区道路照明、***照明等）、清洁、绿化产生的水电费，除非在前期物业管理协议、管理规约里面说明了这个费用由物业公司承担，不然都会据实对全体业主进行公摊。

4、物业收照明费是否合理，主要取决于物业服务合同中的约定以及相关法律法规的规定。首先，如果物业服务合同中明确包含了公共照明等公共设施的维护和管理费用在物业费中，那么再单独收取照明费就可能构成重复收费，这是不合理的。

5、法律分析：小区物业收取公共照明费不合法。物业服务合同的内容包括公共照明的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人不能另收公共照明费。

物业公共照明有哪些

1、物业公共照明主要包括以下内容：公共区域的照明设备 包括小区内的路灯、楼道灯、走廊灯等。这些照明设备的主要作用是确保小区居民在公共区域的正常通行，提高小区的整体安全性和舒适性。公共设施的照明配套 如电梯照明、监控摄像头照明等。这些照明设施旨在保障公共设施的正常运行和居民的安全使用。

2、物业公共照明主要包括以下几种：室外道路照明灯。这种照明设施主要安装在小区的道路、街道以及停车场等公共区域，为夜间出行的居民提供必要的照明。楼宇轮廓灯。这类灯具用于照亮建筑物的轮廓，提升小区的夜景效果，增加整体的美观性和安全性。公共区域照明灯。

3、物业公共照明主要包括以下几个方面的照明设施：道路照明 道路照明是物业公共照明的重要组成部分，主要是指安装在小区道路、停车场等公共场所的照明设施。这些设施为夜间出行的业主提供必要的照明，确保业主的安全出行。

4、物业公共照明主要包括以下几种： 室外道路照明 室外道路照明是物业公共照明中最为常见的一种。这主要是指为行人及车辆提供照明的路灯系统。良好的道路照明不仅能确保人们夜间出行的安全，还能提升物业的整体形象和安全氛围。

关于物业集团公司灯具照明***购，以及物业公司***购灯笼的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。